🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경주시 외동읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2025타경10841 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 182-1
사건번호
2025타경10841 경주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 7,069만원
최저가
2억 7,069만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 경주시 외동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경주시 외동읍 죽동리 소재 "죽동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답, 나지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 농촌마을, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
마을연결도로가 정비되어 있고, 간선도로 접근성이 양호하므로 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으나 일부는 저지이며, 대지조성을 하기 위하여 축대 등이 시공되어 있습니다. 기호 2: 부정형 토지로서 급경사지이고, 임야이나 일부는 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2 토지 사이로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로가 통과하며, 기호 2 토지가 도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3,935만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
