경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 · 임야
전용 85,619.0㎡ (25899.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,858만원
618,580,600 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 건천읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 경주지원 2026타경9 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 사건번호 2026타경9 경주지원 물건종류 임야 감정가 6억 1,858만원 최저가 1억 4,852만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.24
감정평가 요항 — 경북 경주시 건천읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변산림지대로서 하단부는 완경사, 중상단부는 급경사 임야로 형성되어 있고, 서측으로 농경지대, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다. 공부와의 차이 농경지대에 연접하여 있는 하단부는 경사가 완만한 편이고, 국도와 산업단지에 인근하여 장래성이 있습니다. 00083029 국도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 산업단지와 읍소재지 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다. 00083030 부정형 임야로서 표고 100~250미터에 걸쳐있는 임야로서 중하단부는 완경사지이나 상단부는 급경사지이고, 전체적으로 남서향이며, 능선를 따라 폭 1~2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다. 00083031 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 평가결정의견 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. 00083027 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 임야 상에 연고자 미상의 분묘가 하단부에 4기, 중단부에 1기 정도 소재하는 것으로 조사하였으나 기복이 있는 지세와 우거진 수풀 등으로 인하여 육안으로 경계를 정확하게 확인하기 어려워 조사에 한계가 있었습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 85,619.00㎡ (25899.6평) 공급면적 85,619.00㎡ (25899.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 임업용산지 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 5,925만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.24) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경상북도 경주시 임야 낙찰통계 경상북도 경주시에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.3% 였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.7%, 298건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 56.7% 3회 10건 35.5% 4회 7건 30.9% 6회 3건 12.7% 7회 3건 9.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경주시 동천동 2025타경6** 2억 6,905만원 9,350만원 34.8% 26.10.13 경주시 천군동 2025타경106** 33억 8,028만원 12억 1,200만원 35.9% 26.10.06 경주시 산내면 2025타경108** 1억 3,960만원 4,790만원 34.3% 26.10.06 경주시 천북면 2025타경108** 1억 8,051만원 9,009만원 49.9% 26.09.29 경주시 강동면 2025타경106** 2억 7,551만원 7,543만원 27.4% 26.09.15 경주시 강동면 2024타경103** 16억 1,135만원 2억 500만원 12.7% 26.09.08 경주시 외동읍 2025타경5** 1억 4,747만원 6,120만원 41.5% 26.09.08 경주시 외동읍 2025타경5** 1억 6,896만원 5,821만원 34.5% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
43억 3,147만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 7,786만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
165만원 감정가 대비 3%
경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,171만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 율동 743-6 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
19억 8,273만원 감정가 대비 100%
경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,597만원 감정가 대비 8%
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 8,553만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 6,625만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 광명동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 245만원 감정가 대비 17%
경상북도 경주시 안강읍 산대리 344 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,276만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,654만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 외동읍 신계리 545-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,663만원 감정가 대비 17%
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