🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 경주시 감포읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경49 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 감포읍 대본리 207
사건번호
2026타경49 경주지원
물건종류
전답
감정가
17억 8,543만원
최저가
17억 8,543만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 감포읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 대본리 소재 ‘가곡항’남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1~6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 '농경지(전) 및 도로 등'으로 이용중 입니다. 기호(4) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 '과수원' 으로 이용중 입니다. 기호(5) : 완경사 지대의 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 '농경지(전)' 으로 이용중 입니다. 기호(6) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 '자연림, 농경지, 도…
인접 도로상태
기호(1~3) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로(본건)에 접합니다. 기호(4) : 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(5) : 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접합니다. 기호(6) : 남측 및 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로(본건)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~6) : 계획관리지역(2021-06-28) , 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역 (2024-12-23)(200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 기호(1~3)지목은 '답'이나, 현황'전'이며, 기호(4)지목은 '전'이나, 현황'과수원'이며, 기호(6)은 지목이 '임야'이나, 현황'자연림, 전, 및 묘지'로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
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토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
4억 8,098만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
