🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경주시 산내면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경50 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 산내면 일부리 2642
사건번호
2026타경50 경주지원
물건종류
전답
감정가
2억 2,787만원
최저가
7,816만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경북 경주시 산내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 일부리 "산내면행정복지센터" 남서측 약 4km 지점 ‘성산마을’ 북측에 위치하는 토지(농경지)로서, 산간 지대 하천변의 농경지와 농촌취락 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2) : 세장형으로 서측 인접지보다는 다소 저지이나 평탄하게 조성된 농경지로 휴경상태임. 기호 3) : 사다리꼴의 토지로 서측인접지 및 남측 구거부지 보다 다소 저지인 농경지로 휴경상태임. 기호 4) : 세장형으로 건축법에 의한 공용사도로 분할 한 토지로 입구 일부는 도로 상태이나 대부분 휴경상태의 농지임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3.5m 의 콘크리트포장도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 …
공부와의 차이
해당 없음.
제시목록 외 물건
기호 1) : 산수유, 앵두나무, 찔레 등의 수목이 소재하나 수목의 상태 등으로 보아 토지에 포함하여 일괄 거래되는 것이 관행이므로 토지에 포함하여 평가함. 기호 2, 3, 4) : 지상의 느티나무(약15년생 약 16주) 및 매실나무(20년생 내외 약 11주)는 수목의 식재 및 생육상태 등으로 보아 토지의 가격에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 사료되어 이에 구애 됨이 없이 평가하되, 동일인 소유로 추정되므로…
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 기호 2 - 4)지상의 느티나무(약15년생 약 16주) 및 매실나무(20년생 내외 약 11주)는 수목의 식재 및 생육상태 등으로 보아 토지의 가격에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 사료되어 이에 구애 됨이 없이 평가하되, 동일인 소유로 추정되므로 일괄 경매 여부를 판단하여 처리하시기 바라며, 수목의 가액은 토지건물감정평가명세표 비고란에 별…
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
1억 2,555만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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