경상북도 경주시 안강읍 산대리 1931-21 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 356.9㎡ (108평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,132만원
321,328,220 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 안강읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경135 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1931-21 |
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| 사건번호 | 2026타경135 경주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 2,132만원 |
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| 최저가 | 3억 2,132만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 안강읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경주시 안강읍 소재 "안강여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 과 주택으로 형성되어있으며 환경은 보통임 |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며,대중교통사정은 보통정도임 |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄함 점포,사무실,주택용도이나 현재공실임 |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 중로 와 접하며, 남측으로 소로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-06-27) ,중로2류(폭 15-20m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로 외벽 : 적벽돌타일 몰탈 페인트 내벽 : 몰탈 페인트 벽지 바닥 : 바닥재 몰탈 창호 : 알미늄샤시 창호임 |
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| 이용상태 | 소매점 사무실 주택 용도이나 현재 공실임 |
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| 설비내역 | 급배수 위생 등 기본시설은 구비됨 |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 356.91㎡ (108평) |
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| 공급면적 | 356.91㎡ (108평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로2류(폭 15m~20m) · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 7,404만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 안강읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 낙찰통계
경상북도 경주시에서 실제 매각된 290건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 113.7% |
| 1회 | 55건 | 78.7% |
| 2회 | 59건 | 58.6% |
| 3회 | 74건 | 40.2% |
| 4회 | 42건 | 30.7% |
| 5회 | 22건 | 21.7% |
| 6회 | 15건 | 15.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 서면 | 2025타경4** | 1억 6,535만원 | 4,331만원 | 26.2% | 26.10.20 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경4** | 1억 7,482만원 | 1,440만원 | 8.2% | 26.10.20 |
| 경주시 사정동 | 2025타경106** | 1억 4,633만원 | 3,620만원 | 24.7% | 26.10.20 |
| 경주시 천북면 | 2026타경100** | 1억 6,400만원 | 1억 2,173만원 | 74.2% | 26.10.20 |
| 경주시 용강동 | 2025타경105** | 4억 2,800만원 | 3억 5,738만원 | 83.5% | 26.10.20 |
| 경주시 서악동 | 2025타경106** | 1,978만원 | 680만원 | 34.4% | 26.10.20 |
| 경주시 인왕동 | 2026타경** | 5,076만원 | 6,150만원 | 121.2% | 26.10.20 |
| 경주시 인왕동 | 2025타경5** | 45억 342만원 | 26억 2,100만원 | 58.2% | 26.10.20 |
경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 경주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 43억 3,147만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 7,786만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 165만원 감정가 대비 3% |
 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,171만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 율동 743-6 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 19억 8,273만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,597만원 감정가 대비 8% |
 | 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,553만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 6,625만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 광명동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 245만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 344 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,276만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,654만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 외동읍 신계리 545-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,663만원 감정가 대비 17% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
