경상북도 경주시 외동읍 신계리 546 · 답
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,151만원
331,516,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 외동읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10078 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 신계리 546 |
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| 사건번호 | 2026타경10078 경주지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 3억 3,151만원 |
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| 최저가 | 1억 6,244만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 외동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 소재 "신계리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교농경지대로서 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 근거리에 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 계단식 "답'으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 접한 구거에 폭 약2~3미터의 교량을 설치하여 경작하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 외동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 답 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 답 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 73.6% |
| 2회 | 7건 | 61.5% |
| 3회 | 14건 | 39.2% |
| 4회 | 9건 | 29.6% |
| 5회 | 12건 | 22.4% |
| 6회 | 6건 | 16.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 건천읍 | 2025타경4** | 3억 6,666만원 | 4,520만원 | 12.3% | 26.09.15 |
| 경주시 건천읍 | 2025타경106** | 750만원 | 62만원 | 8.2% | 26.09.08 |
| 경주시 건천읍 | 2025타경106** | 2,263만원 | 186만원 | 8.2% | 26.09.08 |
| 경주시 현곡면 | 2025타경108** | 1억 5,850만원 | 6,036만원 | 38.1% | 26.09.08 |
| 경주시 내남면 | 2025타경5** | 2억 4,295만원 | 7,570만원 | 31.2% | 26.08.25 |
| 경주시 양남면 | 2025타경104** | 8억 6,738만원 | 1억 5,078만원 | 17.4% | 26.08.25 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경108** | 9,586만원 | 4,000만원 | 41.7% | 26.08.25 |
| 경주시 문무대왕면 | 2025타경105** | 9,885만원 | 6,459만원 | 65.3% | 26.08.25 |
경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,529만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,049만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,629만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,222만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 2,949만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,288만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 6,974만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,614만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,658만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 56억 8,449만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 274만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
