🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 경주시 탑동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10118 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 탑동 28-1
사건번호
2026타경10118 경주지원
물건종류
근린시설
감정가
15억 1,195만원
최저가
15억 1,195만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경주시 탑동 소재 "경주오릉" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도심 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하고, 동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
교통상황
도심 근교지역으로서 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1: 휴게음식점부지, 기호 3: 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1 토지는 북측으로 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고, 기호 3 토지는 기호 1 토지가 접하는 도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3: 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구 (2025-01-02)<고도 보존에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속합니다.
건물의 구조
기호 2: 일반목구조 기와지붕 단층건으로 "ㄱ"자형 한식 골기와 맛배지붕에 굴도리 방식이며, 주기둥: 사각목재 300×300㎜, 층고: 4미터 정도 내외벽: 몰탈 위 페인팅, 복층유리 및 타일 붙임, 하단 치장벽돌 쌓기 천장: 마룻대, 보 등 목재지붕틀 노출 바닥: 콘크리트 위 고무코팅, 아스타일 및 바닥타일 마감 창호: 목재창틀에 복층유리창입니다.
이용상태
기호 2: 휴게음식점(홀, 주방, 화장실, 비품실 등)
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
259.56㎡ (78.5평)
공급면적
259.56㎡ (78.5평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 5,824만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
