감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지들은 경상북도 경주시 강동면 오금리 낙산마을 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 일부 국도변 주유소 및 근린생활시설이 산재함. |
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| 교통상황 | 본건 기호(1,3,4,6,8,10)은 차량 출입 가능하고, 기호(11)은 인근까지 차량 접근 가능하며, 경주~포항간 국도변에 소재하는 등 제반교통사정은 비교적 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1,4,8): 부정형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되 어 있으며, 상업용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(6): 사다리형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되어 있으며 상업용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이며, 도로임. 기호(10): 삼각형 토지로서 인접한 국도 대비 다소… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1,10): 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(4,6,8): 북서측으로 왕복 4차선 국도 7호와 접하고, 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 자체가 폭 약 5미터 정도의 포장도로임. 기호(11): 북서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 비행안전구 역, 접도구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 기호(3): 보전관리지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(저촉), 가축 사육제한구역(일부제한(1000)), 비행안전구역, 접도구역(2016-09-22), 공장설립… |
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| 건물의 구조 | 기호(2),(5:소매점),(9:소매점) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬, 타일 등 마감 바닥: 아스타일, 타일 등 마감 천정: 텍스 마감 창호: 패어글라스 및 하이샷시 창호임. 기호(5:부속),(7:부속),(9:부속) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트 미장 등 마감 천정: 경량철골트러스 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. 기… |
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| 이용상태 | 기호(2): 자동차매매장.(현재 공실8) 기호(5): 소매점(소매점(공실), 부속 동(창고). 기호(7): 사무소1층(사무실 등), 사무소2층(사무실 등), 부속 동(창고). 기호(9): 소매점(소매점), 부속 동(창고). |
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| 설비내역 | 기호(2),(5:소매점),(9:소매점): 위생설비 되어 있음. 기호(7): 위생설비 및 천정매립형 냉난방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호(10) 토지는 공부상 지목이 '임야' 이나 현황 '잡종지' 임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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