🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 경주시 산내면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10135 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 705
사건번호
2026타경10135 경주지원
물건종류
전답
감정가
2,209만원
최저가
2,209만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 산내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "윗개터마을" 남측 인근(1,2), "개터마을" 남측 인근(3), "개미골마을" 북동측 인근(4)에 각각 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 중 일련번호(1,2,4)는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 일련번호(3)은 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지이며, 자연림 상태의 토지임야 입니다. 일련번호(3) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 묘지(분묘4기 소재) 및 휴경지 로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지이며, 인근 토지를 경유하여 통행하고 있습니다. 일련번호(3) : 본건이 자체가 도로이며, 왕복2차선 도로내에 위치하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지<추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018. 11.29)입니다. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배…
공부와의 차이
일련번호(3)은 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 도로입니다. 일련번호(4)는 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 전 및 묘지입니다.
제시목록 외 물건
일련번호(4) 토지상에는 분묘4기가 소재하여 본건토지 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
