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경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 1층111호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

1억 100만원

101,000,000 원

최저가

7,070만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 경주시 황성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

경주지원 2026타경10195 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 1층111호
사건번호	2026타경10195 경주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 100만원
최저가	7,070만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 경북 경주시 황성동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '유림초등학교' 동측 인근에 위치하는 신흥1차로얄맨션 101동 1층 111호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 남동측 등 삼면이 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 15층건중 1층 111호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:목재 등 새시창호 마감.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	60.00㎡ (18.1평)
공급면적	75.65㎡ (22.9평)
동·호	101 111

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 절대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경주시 황성동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경주시 아파트 낙찰통계

경상북도 경주시에서 매각된 아파트 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.7%, 298건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	25건	84.4%
2회	4건	66.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경주시 황성동	2026타경1**	3억 6,700만원	3억 3,155만원	90.3%	26.10.27
경주시 용강동	2024타경143**	2억 6,200만원	2억 6,010만원	99.3%	26.10.27
경주시 천북면	2026타경100**	1억 6,400만원	1억 2,173만원	74.2%	26.10.20
경주시 용강동	2025타경105**	4억 2,800만원	3억 5,738만원	83.5%	26.10.20
경주시 황성동	2025타경107**	1억 3,090만원	1억 463만원	79.9%	26.10.13
경주시 용강동	2026타경102**	2억 6,400만원	2억 6,878만원	101.8%	26.10.06
경주시 동천동	2025타경6**	1억 8,000만원	1억 4,240만원	79.1%	26.10.06
경주시 황성동	2026타경**	2억 1,000만원	1억 9,889만원	94.7%	26.09.29

경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	43억 3,147만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 7,786만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	165만원 감정가 대비 3%
	경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 9,171만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 율동 743-6 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	19억 8,273만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,597만원 감정가 대비 8%
	경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 8,553만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 6,625만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경주시 광명동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 245만원 감정가 대비 17%
	경상북도 경주시 안강읍 산대리 344 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 9,276만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,654만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 외동읍 신계리 545-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,663만원 감정가 대비 17%