감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 형곡동 시립중앙도서관 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 숙박업소 등으로 형성된 근린상업지대임. |
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| 교통상황 | 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,4) 일단지 부정형의 토지로서 평지이며 근린생활시설건물부지로 이용중임 일련번호(5,8) 장방형의 토지로서 평지이며 도로로 이용중임 일련번호(6) 장방형의 토지로서 평지이며 근린생활시설건물부지로 이용중임 |
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| 인접 도로상태 | (1,4,6) 남측으로 12미터 노폭의 포장도로에 접함 (5,8) 자체가 도로이며 남측으로 12미터 노폭의 포장도로에 연결됨 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(2구역) (4,6) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중로3류(접함) (5) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중로3류(접함) (8) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역 |
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| 건물의 구조 | 2) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물로서(사용승인일 1990.05.29) 외벽은 복합판넬 등 마감, 내벽든 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 바닥은 아스타일, 강화마루,타일 등 마감 창호는 페어글래스 강화유리 등 시공되었음. 3) 철근콘크리트조 스라브지붕 7층건물로서(사용승인일 1998.01.21) 외벽은 드라이비트 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽든 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 바닥은 아스타일, 강화마루,… |
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| 이용상태 | 2) 지하-근린생활시설, 1,3층 근린생활시설(공실), 2층 근린생활시설, 4층 - 단독주택 3) 지하2층 : 주차장,기계실,전기실,관리실 등 지하1층 : 근린생활시설(공실), 주차장, 관리실 등 1~7층 : 공히 근린생활시설(일부 공실) 7) 지하1층, 2층 : 근린생활시설(공실) 1층 : 근린생활시설 3층 : 단독주택 |
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| 설비내역 | 2,7) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택) 3) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기서설,수전설비, 비상발전기,카리프트, 일부 천정시스템냉난방설비 |
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| 공부와의 차이 | 없음 / 기호(7)건물 중 변소 3.63㎡는 현재 멸실임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 / 임대중이며 임대내역은 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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