경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1 · 근린생활시설
전용 359.4㎡ (108.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,387만원
223,871,230 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 문경시 가은읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 상주지원 2025타경5308 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1 사건번호 2025타경5308 상주지원 물건종류 근린생활시설 감정가 2억 2,387만원 최저가 2억 2,387만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경북 문경시 가은읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 문경시 가은읍 완장리 소재 "가은초교 희양분교장" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 기호가~다) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재사이딩 및 판넬마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호라~바) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호가,나) : 근린생활시설. 기호다) : 화장실. 기호라~바) : 숙박시설. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 359.43㎡ (108.7평) 공급면적 359.43㎡ (108.7평) 법원 매각면적 337.23㎡ (102평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 폐광지역진흥지구 · 영농여건불리농지 · 소하천구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 884만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 문경시 가은읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 문경시 낙찰통계 경상북도 문경시에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 95.1% 1회 7건 75.5% 2회 12건 55.1% 3회 18건 38.3% 4회 6건 26.5% 5회 4건 18.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 문경시 흥덕동 2025타경52** 6,900만원 3,313만원 48% 26.09.15 문경시 모전동 2025타경1** 1억 5,794만원 1억 377만원 65.7% 26.09.15 문경시 문경읍 2024타경4** 2억 2,580만원 4,500만원 19.9% 26.09.15 문경시 동로면 2025타경53** 1억 1,730만원 2,850만원 24.3% 26.09.08 문경시 우지동 2025타경1** 2억 4,741만원 8,700만원 35.2% 26.09.08 문경시 문경읍 2024타경13** 2억원 4,000만원 20% 26.09.08 문경시 마성면 2024타경728** 5,610만원 1,958만원 34.9% 26.09.08 문경시 농암면 2025타경1** 5,115만원 1,760만원 34.4% 26.09.08
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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