경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 5층505호 · 근린생활시설
전용 169.3㎡ (51.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,300만원
533,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 예천군 호명읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2025타경5352 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 5층505호 |
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| 사건번호 | 2025타경5352 상주지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 5억 3,300만원 |
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| 최저가 | 1억 8,281만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경북 예천군 호명읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재"경북일고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "골드온천타워" 5층 505호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 50미터 내외 및 북서측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-12-31), 광로2류(폭 50m∼70m) (2015-12-31)(광로2-1(예))(접함), 대로3류(폭 25m∼30m)(2015-12-31)(대로3-3(예)) (접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접함), 가축사육제한구역 (경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계선 1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에… |
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| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 5층 505호로서 (사용승인일자: 2017.12.26) - 외 벽 : 화강석, 인조석 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 석고보드 등 마감, - 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감, - 창 호 : 페어글래스 등 창호임. |
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| 이용상태 | (가) : 제1종근린생활시설(의원)(현황 공실)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 토지로 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 169.28㎡ (51.2평) |
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| 공급면적 | 201.65㎡ (61평) |
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| 동·호 | 505 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 온천공보호구역 · 가축사육제한구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 도청이전신도시 개발예정지구 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 광로2류(폭 50m~70m) · 중로2류(폭 15m~20m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 예천군 호명읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 예천군 근린생활시설 낙찰통계
경상북도 예천군에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.3%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 49건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 예천군 호명읍 | 2025타경53** | 4억 8,400만원 | 1억 6,611만원 | 34.3% | 26.09.15 |
| 예천군 지보면 | 2025타경52** | 1억 3,664만원 | 3,300만원 | 24.1% | 26.06.09 |
| 예천군 호명읍 | 2024타경728** | 1억 2,700만원 | 7,011만원 | 55.2% | 26.06.09 |
| 예천군 호명읍 | 2024타경728** | 1억 1,600만원 | 6,011만원 | 51.8% | 26.06.09 |
| 예천군 호명읍 | 2024타경728** | 6,900만원 | 3,511만원 | 50.9% | 26.06.09 |
경상북도 예천군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 예천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1320 주상복합 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 12억 6,365만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 대심리 724 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 8,113만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 고평리 582-1 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 19만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 남본리 303 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,520만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 336 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,412만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 고평리 582-5 가동 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,268만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 동본리 495-4 가동 5층501호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,981만원 감정가 대비 8% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 동본리 441-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,584만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 108만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 예천군 지보면 소화리 산80 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,222만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층113-2호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,642만원 감정가 대비 24% |
| 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,236만원 감정가 대비 24% |
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