경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층113-2호 · 근린생활시설
전용 22.8㎡ (6.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,500만원
235,000,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 예천군 호명읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 상주지원 2025타경5359 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층113-2호 사건번호 2025타경5359 상주지원 물건종류 근린생활시설 감정가 2억 3,500만원 최저가 3,950만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경북 예천군 호명읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "경북도서관" 북측 월편에 소재하는 골드 온천타워내 1층 113-2호 및 115호로서 주위는 도청신도시내 중심상가지대로서 각종 집합상가 아파트단지 및 공공시설등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제차량 출입가능하며 자체 주차장을 운영중이며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바, 제반 교통사정은 보통시됨. 토지형상/이용상태 남측으로 폭약 50미터의 광대로 북서측으로 폭약 30미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 산합리 1404 :일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭 50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리… 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상10층 건물중 1층 113-2호 및 115호로서 외벽:화강석 및 복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 석고보드 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:강화유리 및 새시창임. 이용상태 기호 가,나)공히 근린생활시설(현재 공실)로 이용중임. 설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 부정형의 토지로서 자체지반 등고편탄하며 상업용건물의 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 폐문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 22.83㎡ (6.9평) 공급면적 27.19㎡ (8.2평) 동·호 113-2 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 온천공보호구역 · 가축사육제한구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 도청이전신도시 개발예정지구 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 광로2류(폭 50m~70m) · 중로2류(폭 15m~20m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 예천군 호명읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 예천군 근린생활시설 낙찰통계 경상북도 예천군에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 43.3% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.1%, 54건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 예천군 호명읍 2025타경53** 4억 8,400만원 1억 6,611만원 34.3% 26.09.15 예천군 호명읍 2024타경728** 1억 1,600만원 6,011만원 51.8% 26.06.09 예천군 호명읍 2024타경728** 6,900만원 3,511만원 50.9% 26.06.09 예천군 지보면 2025타경52** 1억 3,664만원 3,300만원 24.1% 26.06.09 예천군 호명읍 2024타경728** 1억 2,700만원 7,011만원 55.2% 26.06.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 예천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 예천군 예천읍 대심리 704-5 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 2,177만원 감정가 대비 34%
경상북도 예천군 예천읍 대심리 645-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 8,487만원 감정가 대비 34%
경상북도 예천군 예천읍 대심리 724 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5억 4,679만원 감정가 대비 17%
경상북도 예천군 예천읍 남본리 303 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 164만원 감정가 대비 70%
경상북도 예천군 호명읍 원곡리 336 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
989만원 감정가 대비 12%
경상북도 예천군 예천읍 고평리 582-5 가동 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 1,387만원 감정가 대비 70%
경상북도 예천군 지보면 송평리 443-8 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,431만원 감정가 대비 70%
경상북도 예천군 예천읍 대심리 621-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,539만원 감정가 대비 70%
경상북도 예천군 예천읍 동본리 441-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,009만원 감정가 대비 70%
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,076만원 감정가 대비 17%
경상북도 예천군 지보면 소화리 산80 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,756만원 감정가 대비 49%
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층115호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,765만원 감정가 대비 17%
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