경상북도 상주시 복룡동 386-2 · 단독주택
전용 46.9㎡ (14.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 상주시 복룡동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2025타경5369 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 상주시 복룡동 386-2 |
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| 사건번호 | 2025타경5369 상주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 7,914만원 |
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| 최저가 | 3,878만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경북 상주시 복룡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 상주시 복룡동 소재 "복룡지하차도" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 단독주택, 종교시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 소형차량 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형으로 주거용 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약2~3미터의 포장된 도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 기호2-가: 흙벽돌조 강판지붕 단층 주택건으로서, - 외벽: 몰탈 등 마감. - 내벽: 벽지 등 내부재 마감. - 바닥: 장판 등 마감. 기호2-나: 시멘트블록조 강판지붕 단층 주택건으로서, - 외벽: 몰탈 등 마감. - 내벽: 벽지 등 내부재 마감. - 바닥: 장판 등 마감. |
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| 이용상태 | 기호2: 단독주택(현 공실) |
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| 설비내역 | 기호2: 전기, 급·배수시설 등이 구비되어 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. / (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 건물 및 제시외 건물은 일부 인접지번에 소재하는 것으로 판단되나 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요하니 업무에 참고하시기 바랍니다. |
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| 기타참고사항 | '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 46.94㎡ (14.2평) |
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| 공급면적 | 46.94㎡ (14.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 상주시 복룡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 상주시 낙찰통계
경상북도 상주시에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 81.0% |
| 2회 | 5건 | 60.6% |
| 3회 | 9건 | 42.8% |
| 4회 | 6건 | 29.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 상주시 외답동 | 2025타경1** | 10억 3,585만원 | 4억 170만원 | 38.8% | 26.09.15 |
| 상주시 낙동면 | 2024타경730** | 2,143만원 | 211만원 | 9.8% | 26.09.08 |
| 상주시 내서면 | 2025타경53** | 8,433만원 | 5,930만원 | 70.3% | 26.09.08 |
| 상주시 서성동 | 2024타경709** | 9억 188만원 | 4억 4,200만원 | 49% | 26.09.08 |
| 상주시 공성면 | 2025타경1** | 1,182만원 | 410만원 | 34.7% | 26.08.18 |
| 상주시 모서면 | 2025타경52** | 10억 8,624만원 | 8억 1,005만원 | 74.6% | 26.08.18 |
| 상주시 화산동 | 2025타경1** | 4억 5,816만원 | 3억 7,100만원 | 81% | 26.08.18 |
| 상주시 낙동면 | 2024타경730** | 4,356만원 | 720만원 | 16.5% | 26.08.11 |
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경상북도 상주시 진행중 경매 12건
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