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경상북도 예천군 보문면 산성리 산89 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2억 8,680만원

286,808,300 원

최저가

2억 8,680만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 예천군 보문면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

상주지원 2025타경5421 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 예천군 보문면 산성리 산89
사건번호	2025타경5421 상주지원
물건종류	임야
감정가	2억 8,680만원
최저가	2억 8,680만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경북 예천군 보문면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 예천군 보문면 오신리 소재 "오리골결로당" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 산간 농경 및 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 여타 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 급경사를 이루는 '자연림'입니다.
인접 도로상태	기호(1,2) : 공히 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 농림지역(2013-05-30) , 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 농림지역(2013-05-30) , 보전관리지역(2013-05-30) 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	3,631만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 예천군 보문면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 예천군 임야 낙찰통계

경상북도 예천군에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.3%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.1%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
예천군 예천읍	2024타경20**	7,949만원	1,151만원	14.5%	26.08.18
예천군 효자면	2025타경1**	1,112만원	1,256만원	112.9%	26.07.21
예천군 은풍면	2025타경1**	6,482만원	1,556만원	24%	26.07.21
예천군 호명읍	2024타경20**	1억 6,920만원	3,130만원	18.5%	26.07.14
예천군 보문면	2025타경1**	1,686만원	415만원	24.6%	26.07.14
예천군 예천읍	2024타경20**	2억 6,432만원	6,556만원	24.8%	26.06.16
예천군 용궁면	2025타경52**	1억 5,777만원	5,490만원	34.8%	26.06.16

경상북도 예천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 예천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 예천군 예천읍 대심리 704-5 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 2,177만원 감정가 대비 34%
	경상북도 예천군 예천읍 대심리 645-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 8,487만원 감정가 대비 34%
	경상북도 예천군 예천읍 대심리 724 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 4,679만원 감정가 대비 17%
	경상북도 예천군 예천읍 남본리 303 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 164만원 감정가 대비 70%
	경상북도 예천군 호명읍 원곡리 336 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	989만원 감정가 대비 12%
	경상북도 예천군 예천읍 고평리 582-5 가동 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 1,387만원 감정가 대비 70%
	경상북도 예천군 지보면 송평리 443-8 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,431만원 감정가 대비 70%
	경상북도 예천군 예천읍 대심리 621-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,539만원 감정가 대비 70%
	경상북도 예천군 예천읍 동본리 441-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,009만원 감정가 대비 70%
	경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,076만원 감정가 대비 17%
	경상북도 예천군 지보면 소화리 산80 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,756만원 감정가 대비 49%
	경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층113-2호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,950만원 감정가 대비 17%