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경상북도 영덕군 축산면 도곡리 582-1 · 전

전용 2,354.9㎡ (712.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

8,478만원

84,776,400 원

최저가

2,036만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영덕군 축산면 전 경매 — AI 예상낙찰가

영덕지원 2025타경424 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영덕군 축산면 도곡리 582-1
사건번호	2025타경424 영덕지원
물건종류	전
감정가	8,478만원
최저가	2,036만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경북 영덕군 축산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 축산면 도곡리 소재 "도곡2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 농기계 출입 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	폭 약 3m의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립승인지역<수도법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,354.90㎡ (712.4평)
공급면적	2,354.90㎡ (712.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 공장설립승인지역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	3,933만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영덕군 축산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영덕군 전 낙찰통계

경상북도 영덕군에서 매각된 전 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.1%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.8%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	40.0%
4회	3건	31.4%
5회	3건	21.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영덕군 달산면	2025타경102**	3,304만원	970만원	29.4%	26.10.23
영덕군 창수면	2025타경102**	9,186만원	2,355만원	25.6%	26.09.11
영덕군 영해면	2025타경102**	1억 8,220만원	5,310만원	29.1%	26.09.11
영덕군 달산면	2025타경5**	9,333만원	3,700만원	39.6%	26.09.11
영덕군 창수면	2024타경120**	9,246만원	2,160만원	23.4%	26.08.21
영덕군 지품면	2024타경116**	2,671만원	955만원	35.8%	26.08.21
영덕군 지품면	2025타경101**	2억 7,902만원	4,285만원	15.4%	26.08.21
영덕군 영덕읍	2025타경4**	9,557만원	3,820만원	40%	26.07.24

경상북도 영덕군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영덕군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영덕군 영해면 예주9길 17 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	2,714만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 강구면 하저리 2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	26억 4,019만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1억 4,555만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9 잡종지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	3억 8,304만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 강구면 삼사리 358-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	9억 6,275만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 남정면 원척리 246 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	1억 7,496만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 병곡면 이천리 146 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	1억 91만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 강구면 화전리 5-15 공영빌라 비동 4층402호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	4,690만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 분뇨및쓰레기처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	9억 4,736만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 병곡면 백석리 207-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	2억 7,915만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 병곡면 거무역리 산15-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	1억 3,642만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	1억 3,034만원 감정가 대비 100%