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경상북도 영양군 영양읍 동부리 124-10 · 전

4회 유찰 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

9,469만원

94,691,360 원

최저가

2,274만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영양군 영양읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

영덕지원 2025타경10266 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영양군 영양읍 동부리 124-10
사건번호	2025타경10266 영덕지원
물건종류	전
감정가	9,469만원
최저가	2,274만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경북 영양군 영양읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 '영양중앙초등학교' 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	남측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 '단독주택 및 도로'로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건 남측으로 폭 약 2미터의 내부도로와 접하며, 이는 대상물건 일부와 연결되어 내부도로망을 형성 중임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-09-30), 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
공부와의 차이	대상물건 토지는 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '대 및 도로'임.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 대상물건 토지상에는 자연생 입목이 자생하고 있음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5,032만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영양군 영양읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영양군 전 낙찰통계

경상북도 영양군에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.2%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.4%, 25건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영양군 청기면	2025타경102**	2,547만원	435만원	17.1%	26.10.23
영양군 석보면	2025타경5**	2,539만원	655만원	25.8%	26.10.23
영양군 입암면	2025타경102**	1,713만원	432만원	25.2%	26.09.11
영양군 입암면	2025타경102**	7,726만원	2,300만원	29.8%	26.09.11
영양군 일월면	2024타경6**	1억 806만원	3,707만원	34.3%	26.09.11
영양군 청기면	2025타경101**	90만원	15만원	16.7%	26.07.24
영양군 청기면	2025타경101**	906만원	311만원	34.3%	26.05.22

경상북도 영양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영양군 석보면 원리리 267-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1억 1,388만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영양군 영양읍 서부리 503-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	2억 8,152만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영양군 입암면 흥구리 75-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	6,054만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영양군 입암면 양항리 367-2 가동 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	2억 98만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영양군 영양읍 동부리 377-21 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	5,962만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영양군 청기면 토곡리 838 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	106만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영양군 청기면 토곡리 1008 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	38만원 감정가 대비 8%
	경상북도 영양군 청기면 토곡리 1015 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	47만원 감정가 대비 8%
	경상북도 영양군 청기면 토곡리 1016 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	28만원 감정가 대비 8%
	경상북도 영양군 청기면 토곡리 1021 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	93만원 감정가 대비 8%
	경상북도 영양군 청기면 토곡리 1026 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	62만원 감정가 대비 8%
	경상북도 영양군 입암면 금학리 1034 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	517만원 감정가 대비 100%