부산광역시 부산진구 전포동 326 시영아파트 7동 4층406호 · 아파트
전용 40.1㎡ (12.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,500만원
115,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 전포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2025타경21816 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 부산진구 전포동 326 시영아파트 7동 4층406호 사건번호 2025타경21816 부산지방법원 물건종류 아파트 감정가 1억 1,500만원 최저가 1억 1,500만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 부산 부산진구 전포동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산진여자중학교 북동측 인근에 위치한 시영아파 트(현지호칭: 전포아파트) 7동 4층 406호이며, 주위는 동측에 임야, 그외 근린상가, 단독 주택, 소규모 공동주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스 정류소가 단지 입구에 있어 대중교통사정 보통임. 토지형상/이용상태 서측으로 4차선 포장 간선도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12), 도시관리계획 입안중 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 406호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 5필 일단의 부정형 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) ○임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음. ○토지 중 3,4,5. 토지에도 지분권이 있는 것으로(토지대장 참조) 표시되어 있으니 참고하시 기 바랍니다. (위 지분권은 미미한 면적으로 산정됨.) ○본건은 관리사무소에 의하면 관리비 100여 만원(3월말 기준)이 미납된 것으로 탐문조사됨.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 40.10㎡ (12.1평) 공급면적 40.10㎡ (12.1평) 동·호 7 406
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 부산진구 전포동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 아파트 낙찰통계 부산광역시 부산진구에서 매각된 아파트 136건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.5% 였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 602건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 53건 83.6% 2회 41건 63.0% 3회 32건 37.9% 4회 3건 58.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부산진구 연지동 2025타경217** 3억 6,000만원 3억 5,100만원 97.5% 26.11.03 부산진구 개금동 2024타경616** 3억 9,200만원 2억 8,099만원 71.7% 26.11.03 부산진구 전포동 2025타경218** 1억 8,400만원 1억 5,130만원 82.2% 26.11.03 부산진구 범천동 2025타경218** 2억 6,300만원 2억 2,813만원 86.7% 26.10.15 부산진구 개금동 2024타경671** 7,600만원 2,615만원 34.4% 26.10.15 부산진구 부전동 2025타경217** 2억 1,400만원 1억 5,170만원 70.9% 26.10.15 부산진구 개금동 2025타경217** 1억 9,000만원 6,800만원 35.8% 26.10.15 부산진구 가야동 2025타경223** 1억 6,100만원 1억 1,788만원 73.2% 26.10.14
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 6,590만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 15층1501호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 7,290만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 18층1801호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 7,920만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 7,920만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 4층401호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 6,590만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 5층501호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 6,590만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층402호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,733만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 2층201호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,635만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층403호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,733만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층404호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,684만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 5층501호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,733만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 5층502호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,733만원 감정가 대비 49%
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