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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 부산진구 부전동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22898 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1310호
사건번호
2025타경22898 부산지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 9,000만원
최저가
1억 3,300만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 부산진구 부전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 13층 1310호로서, 주위는 부산의 중심지인 서면 로터리 인근의 상업지대로 각종 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트, 숙박업소, 유흥시설, 백화점 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역·서면역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 토지 동측으로 광대로에, 남측으로 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1, 2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별최고높이 제한지역(최고높이 180m), 중점경관관리구역, 토지 2 : 상대보호구역.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 13층 1310호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태
업무시설(오피스텔).
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 무인공동현관 설비 및 주차타워설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인근토지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형의 토지로 상업·업무용 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
29.84㎡ (9평)
공급면적
46.43㎡ (14평)
동·호
1310
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 부전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 오피스텔 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 오피스텔 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 335건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
