감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 '춘해보건대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1): 부정형의 토지이며, 공업기타 건부지임. 일련번호 2): 부정형의 토지이며, 잡종지 상태임. 일련번호 3): 부정형의 토지이며, 공업나지임. 일련번호 4)~12): 9필지 일단의 부정형의 토지이며, 축사부지임. 일련번호 13): 부정형의 토지이며, 일련번호 4)~12)의 부속토지 및 하천포락지임. 일련번호 14): 부정형의 토지이며, 일련번호 4)~12)의 부속토지임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1),3): 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 일련번호 2): 지적도상 맹지이나, 일련번호 1),3)을 통하여 접근가능함. 일련번호 4)~12): 남동측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접함. 일련번호 13),14): 지적도상 맹지이나 일련번호 4)~12)를 통하여 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지… |
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| 건물의 구조 | 가),나),다): 철골조 루프키스톤지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 하부조적 및 판넬잇기 마감 등. 창호: 새시창호임. 라): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 시멘트 몰탈 마감 등. 창호: 없 음. 마),바),사),아),자): 파이프구조(블럭보강) 스레트지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 시멘트 몰탈 마감 등. 창호: 새시창호임. 차):파이프구조(블럭보강) 스레트지붕 단층 건물로서. 외벽: 몰탈 위 페… |
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| 이용상태 | 가),나),다): 창고 및 작업장임. 라): 화장실임. 마),바),사),아),자): 축사(돈사)임. 차): 직원숙소 및 창고임. 카),타): 퇴비사임. 파): 단독주택(관리사)임. 하),거),너),더): 축사(계사)임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비(일련번호 차),파)) 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 2) 토지는 공부상 지목 '답' 이나 현황 잡종지 상태임. 일련번호 13) 토지는 공부상 지목 '전' 이나 현황 잡종지 상태임. / 일련번호 하),거),너),더)는 공부상 '경량철골조' 이나 현황 일반철골구조임. 일련번호 마),바),사),아),자),하),거),너),더)는 공부상 '계사' 이나 현황 돈사임. 일련번호 차)는 공부상 '계사' 이나 현황 직원숙소 및 창고임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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