🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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울산 울주군 두서면 전 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1226 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 두서면 활천리 455-5
사건번호
2025타경1226 울산지방법원
물건종류
전
감정가
6억 4,577만원
최저가
1억 853만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 울산 울주군 두서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 '활천마을' 북측 등 인근에 위치하고, 부근은 일반 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
동측 인근으로 고속도로 및 활천IC가 통과하는 등 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 남하향 완경사지내에 위치하는 부정형의 토지로 전(묵전 등)으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 평지로서 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지상태임. 기호(2) : 현황 농로가 개설되어 있어 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거 리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
소유불명의 (ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 창고 등(폭 약6m x 길이 약30m = 180㎡), (ㄴ) 감나 무1주, (ㄷ) 배나무 4주, (ㄷ) 감나무 1주, (ㄹ) 배나무 5주, (ㅁ) 사과나무 3주가 각각 소 재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 1) 기호(1) 토지 상단부위에 자연 발생적으로 자생하는 소나무 등 잡목이 있으나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단됩니다. 2) 기호(1) 토지는 토지이용계획확인서상 용도지역이 농림지역, 보전관리지역, 자 연녹지지역으로 기재되어 있어 도면에 의한 개략적인 면적을 각각 사정하여 구 분하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(1) 토지는 조사기준일 현재 …
