울산광역시 울주군 범서읍 천상리 666-1 천상벽산아파트 102동 18층1803호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,900만원
149,000,000 원
최저가
1억 4,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
울산 울주군 범서읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1439 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 666-1 천상벽산아파트 102동 18층1803호
사건번호
2025타경1439 울산지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 4,900만원
최저가
1억 4,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 울산 울주군 범서읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 동측 인근에 위치한 천상벽산아파트로서 주위는 아파트와 일반주택 및 공원과 학교 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통시되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로무며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
북측으로 소로의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)( 접합) [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역(2025-12-26)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,교육환경보호구역( 천상초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지…
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬랩브지붕 25층 건 중 18층 1803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팀마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시유리 이중창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기설비,화재경보기 및 옥내소화전설비가 되어 있습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
제시외 물건
부정형의 토지로 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.93㎡ (18.1평)
공급면적
83.37㎡ (25.2평)
동·호
102 1803
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 범서읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 아파트 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.5%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.3%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
