🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
울산 울주군 온양읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1476 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 736
사건번호
2025타경1476 울산지방법원
물건종류
전답
감정가
4,923만원
최저가
4,923만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 울산 울주군 온양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 "남창공업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 임야, 공업용, 태양광설비 및 창고 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지대내의 농경지이나, 휴경상태입니다.
인접 도로상태
기호1 토지 : 동측으로 폭 약2-3미터내외의 포장농로에 접합니다. 기호2,3 토지 : 동측으로 폭 약2-3미터 및 서측으로 폭 약5-7미터내외의 포장도로에 접합니 다. 기호4 토지 : 지적도상 맹지이나, 서측 인근 토지와 일단으로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 24.3㎡ 전원개 발사업구역(전원개발촉진법) 기호2 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(202…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기타 : 토지의 정확한 위치 및 현황은 경계측량이 필요하오니, 경매진행시 참고하시기 바랍 니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,287만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
