🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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울산 울주군 온산읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1523 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 572-6
사건번호
2025타경1523 울산지방법원
물건종류
임야
감정가
3억 3,810만원
최저가
3억 3,810만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 울산 울주군 온산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 '울산남울주소방서' 북동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별 대책지역<환경정책기본법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8…
공부와의 차이
기호(1,2) : 공부상 지목은 '임야'이나 현황 주거나지상태임.
제시목록 외 물건
기호(1) : 지상 소재 수목은 거래관행 및 평가목적을 감안하여 토지가액에 포함하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 5,690만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 온산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 임야 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 매각된 임야 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.2%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.3%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
