🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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울산 동구 서부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1621 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 동구 서부동 290-6 신광그린파크 14층1411호
사건번호
2025타경1621 울산지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 4,300만원
최저가
1억 4,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 울산 동구 서부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "현대청운고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트,공장,학교,임야 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 정도입니다.
토지형상/이용상태
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m ~30m)(2025-05-29)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(2016-12-12)(현대청운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대청운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 19층 중 제14층 1411호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.57㎡ (25.6평)
공급면적
102.15㎡ (30.9평)
동·호
1411
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 동구 서부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 동구 아파트 낙찰통계
울산광역시 동구에서 매각된 아파트 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.6%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
