경상남도 양산시 평산동 1081-1 · 전
전용 2,661.0㎡ (804.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,267만원
622,674,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 평산동 전 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경11481 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 평산동 1081-1 사건번호 2025타경11481 울산지방법원 물건종류 전 감정가 6억 2,267만원 최저가 1억 465만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 경남 양산시 평산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "장흥저수지" 서측 인근(본건 1번 ~ 12번) 및 북서측 원거리(본건 13번)에 위치하며, 주위는 무지개폭포 입구 및 장흥저수지 주변의 유원지로서, 자연림, 농경지, 주차장, 자연부락 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 본건 1 : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 '묵전' 상태임. - 본건 2,3,4,8 : 부정형의 토지로서, 인근토지 대비 저지이며, 현황 '유지'로 이용중임. - 본건 7,12 : 부정형의 토지로서, 인근토지 대비 저지이며, 현황 '하천'으로 이용중임. - 본건 5,6 : 부정형의 완경사지로, '자연림'으로 이용중임. - 본건 9 : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 '… 인접 도로상태 - 본건 1,5,9 : 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. - 본건 2,3,4,7,8,12 : 유지 또는 하천임. - 본건 6 : 지적도상 맹지임. - 본건 10 : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 일부로 폭 약 3미터 내외의 콩크리트 포장도로가 지나고 있음. - 본건 11 : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콩크리트 포장도로에 접함.… 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 1(평산동 1081-1) : 자연녹지지역, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>. - 본건 2(평산동 1081-5) : 자연녹지지역, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>. - 본건 3(평산동 1081-6)… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 - 본건 5번(평산동 산162-8번지) 지상에 제시외 ㄱ, ㄹ이 소재하며, 평가외 지번에 제시외 ㄴ, ㄷ이 소재하나, 이는 제시외 ㄱ(간이식당)의 종물로 판단되어 이를 본건 평가에 포함 하였음. 당해 제시외 건물의 경우 그 구조·사용자재·설치면적·이전 및 철거의 용이성 등으로 보아 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되니 이 점 참고하시기 바람. - 본건 9번(평산동 산162-26번지) 지상에… 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : - 본건 10번(평산동 산163-4번지) 지상에는 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’컨테이너 박스 2기(약 3m*2.3m 1기, 약 6m*3m 1기)가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 가설건축물 로 보아 이를 평가에서 제외하였으니 이 점 참고하시기 바람. - 본건 11번(평산동 산163-8번지) 지상에는 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’에서 보듯이 제시외 평상 수기…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,661.00㎡ (804.9평) 공급면적 2,661.00㎡ (804.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 공익용산지 · 개발제한구역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 자연녹지지역 · 중로1류(폭 20m~25m) 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 7,589만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 평산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 207건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 94.0% 1회 87건 80.8% 2회 42건 59.0% 3회 28건 41.0% 4회 18건 32.1% 5회 16건 21.5% 6회 7건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 동면 2025타경13** 4억 1,900만원 3억 4,870만원 83.2% 26.09.16 양산시 동면 2026타경1** 3억 940만원 1억 6,177만원 52.3% 26.09.15 양산시 평산동 2026타경105** 1억원 7,300만원 73% 26.09.15 양산시 동면 2024타경1016** 2억 4,222만원 1억 1,000만원 45.4% 26.09.15 양산시 물금읍 2025타경123** 6억 9,600만원 1억 531만원 15.1% 26.09.15 양산시 평산동 2025타경114** 9억 7,636만원 9,333만원 9.6% 26.09.15 양산시 주진동 2025타경13** 2억 8,200만원 1억 9,730만원 70% 26.09.10 양산시 물금읍 2024타경1181** 8억원 6억 1,280만원 76.6% 26.09.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층602호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,809만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층604호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,809만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층605호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,337만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 (라피에스타양산) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,270만원 감정가 대비 12%
경상남도 양산시 용당동 133-17 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 6,310만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1293-1 우성프라자 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 4,250만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 명곡동 910-5 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,970만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 6,890만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층114호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 6,030만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 2층206호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,390만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 평산동 1108-88 경보그린타워 201동 8층809호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
8,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 양산시 북정동 883-2 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
9,700만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
