🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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울산 동구 화정동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12113 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호
사건번호
2025타경12113 울산지방법원
물건종류
판매시설
감정가
1,700만원
최저가
833만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 울산 동구 화정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 화정동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 2층 212호, 232호로서, 외벽 : 드라이비트, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트, 합판+석고보드 위 스타코 등 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트, 합판+석고보드 위 수성페인트 등 바닥 : 폴리싱타일 등 창호 : 철재플러쉬문, 스텐샷시창호, 하이샷시 창호.
이용상태
공히 판매시설로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
가로장방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다.
