🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
울산 울주군 상북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경204 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 상북면 길천리 66
사건번호
2026타경204 울산지방법원
물건종류
전답
감정가
5억 425만원
최저가
5억 425만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 울산 울주군 상북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리 소재 "지화마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성됨. 기호(2): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "남해못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지로 형성됨.
교통상황
기호(1,2): 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어, 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 현황 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 현황 농로가 있음. 기호(2): 본건은 서측으로 중로한면 및 북측으로 세로(불)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-12-07)<도시개발법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 기호(2) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(ㄱ) 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
