울산광역시 울주군 청량읍 율리 1034 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
27억 7,294만원
2,772,944,000 원
최저가
27억 7,294만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 울주군 청량읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10286 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 울산광역시 울주군 청량읍 율리 1034 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경10286 울산지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 27억 7,294만원 |
|---|
| 최저가 | 27억 7,294만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.05 |
|---|
감정평가 요항 — 울산 울주군 청량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 '청송교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 일련번호 1), 2), 5) 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 일련번호 3), 4) 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형의 토지이며, 건축허가를 득한 토지임. 일련번호 2, 3) 부정형의 토지이며, 임야임. 일련번호 4), 5) 부정형의 토지이며, 주거용임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 2) 북측으로 소로에 접함. 일련번호 3), 4) 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 세로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청송지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2) :도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)… |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호 가): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장석마감 등임. 창호:샷시창호 등임. 일련번호 나): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장석마감 등임. 내벽: 몰탈위페인트마감 등임. 일련번호 다): 벽돌조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:치장석마감 등임. 창호:샷시창호 등임. 일련번호 라): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:판넬마감 등임. 창호:샷시창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 일련번호 가), 다):단독주택임. 일련번호 나), 라):창고임. |
|---|
| 설비내역 | 일련번호 가), 다):위생설비, 급/배수설비 등이 설치되어 있음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: 없음. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 청량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 실제 매각된 224건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 122.5% |
| 1회 | 53건 | 81.7% |
| 2회 | 47건 | 59.8% |
| 3회 | 44건 | 41.1% |
| 4회 | 23건 | 26.2% |
| 5회 | 19건 | 23.3% |
| 6회 | 19건 | 16.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 울주군 삼동면 | 2025타경121** | 1억 5,768만원 | 7,500만원 | 47.6% | 26.10.21 |
| 울주군 청량읍 | 2026타경1** | 4,800만원 | 3,367만원 | 70.1% | 26.10.20 |
| 울주군 온양읍 | 2023타경37** | 5억 3,193만원 | 2억 9,500만원 | 55.5% | 26.10.20 |
| 울주군 두서면 | 2026타경3** | 2,289만원 | 2,021만원 | 88.3% | 26.10.20 |
| 울주군 언양읍 | 2025타경126** | 4억 4,979만원 | 6,710만원 | 14.9% | 26.10.20 |
| 울주군 두서면 | 2026타경3** | 266만원 | 301만원 | 113.2% | 26.10.20 |
| 울주군 서생면 | 2025타경16** | 1억 6,500만원 | 1억 5,001만원 | 90.9% | 26.10.15 |
| 울주군 | 2026타경105** | 1,000만원 | 587만원 | 58.7% | 26.10.15 |
울산광역시 울주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
울산광역시 울주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 울산광역시 울주군 상북면 거리 513-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,719만원 감정가 대비 24% |
 | 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 718-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 346만원 감정가 대비 34% |
| 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산186-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5,991만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 울주군 온양읍 보곡3길 40 101동 7층 701호 (울산온양서희스타힐스) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 8,093만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 682만원 감정가 대비 24% |
 | 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산207 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 6,392만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-10 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 21억 4,050만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 818 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4억 2,593만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,463만원 감정가 대비 24% |
 | 울산광역시 울주군 삼동면 작동리 219-10 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 22억 4,186만원 감정가 대비 100% |
 | 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 920 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 8,416만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
