일련번호 1 : 북측으로 대상물건 일부를 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2,3 : 대상물건이 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
대상물건 지상에 후첨 '지적개황도 및 사진용지'와 같이 제시외 수목㉠(유목 및 성목 소나무 약 80주)이 소재하여 평가목적을 고려하여 평가하였으며 소유권 관계가 불분명한바, 경매 진행시에는 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바라며, 경매대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액은 감정평가명세표상에 별도 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
미 상 임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,149만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 삼남읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 임야 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 매각된 임야 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.6%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 206건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
