부산광역시 수영구 구락로16번길 8 4층401호 (수영동,수목하우스다동) · 연립주택,다세대,빌라
전용 16.1㎡ (4.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,900만원
119,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 수영동 수목하우스다동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2024타경105930 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 구락로16번길 8 4층401호 (수영동,수목하우스다동) |
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| 사건번호 | 2024타경105930 동부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 1,900만원 |
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| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 수영동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 "부산도시철도2호선 민락역" 북서측 인근에 소재하는 "수목하우스 다동 제2층 제201호 외 27개호"로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 민락역이 소재하여 제반교통환경은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 27개호로서, 외 벽: 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일마감 등, 바 닥: 데코타일깔기 등, 창 호: PVC샷시이중창구조임 |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대-도시형생활주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중이며, 201-505호(18개호): 도시형생활주택(원룸형), 601-705호(10개호): 주거용 오피스텔(원룸형) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비(12대) 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 공동주택(다세대-도시형생활주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 16.10㎡ (4.9평) |
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| 공급면적 | 23.07㎡ (7평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 수영구 수영동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 실제 매각된 387건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 71건 | 80.0% |
| 2회 | 253건 | 56.4% |
| 3회 | 52건 | 44.3% |
| 4회 | 7건 | 40.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 망미동 | 2025타경57** | 1억 5,500만원 | 7,630만원 | 49.2% | 26.10.12 |
| 수영구 망미동 | 2025타경57** | 1억 6,100만원 | 7,889만원 | 49% | 26.10.12 |
| 수영구 망미동 | 2025타경57** | 1억 5,500만원 | 7,630만원 | 49.2% | 26.10.12 |
| 수영구 망미동 | 2025타경57** | 1억 6,100만원 | 7,910만원 | 49.1% | 26.10.12 |
| 수영구 망미동 | 2025타경57** | 1억 5,500만원 | 7,630만원 | 49.2% | 26.10.12 |
| 수영구 민락동 | 2025타경62** | 1억 4,700만원 | 1억 320만원 | 70.2% | 26.10.12 |
| 수영구 망미동 | 2025타경57** | 1억 5,500만원 | 7,630만원 | 49.2% | 26.10.12 |
| 수영구 광안동 | 2024타경57** | 1억 2,000만원 | 5,500만원 | 45.8% | 26.09.29 |
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 수영구 연수로241번길 26-5 3층304호 (망미동,글로리수) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5,179만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 수영구 광서로10번길 74 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 15억 7,591만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 4층402호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,506만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 2층201호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,604만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 4층403호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 45만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 4층404호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 241만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층501호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층502호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,653만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층503호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 241만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층504호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 437만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 6층601호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 민락로6번길 48 6층602호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,653만원 감정가 대비 49% |
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