부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 102동 1층106호 · 아파트
전용 84.5㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,900만원
229,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 망미동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경748 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 102동 1층106호 |
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| 사건번호 | 2025타경748 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 2,900만원 |
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| 최저가 | 2억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 망미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 '부산여자상업고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지망 가로망이 조성되어 있으며, 주차시설이 되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(2030부산도시관리계획재정비(2025-320)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 1층 106호로서, (사용승인일자:1993.11.22) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창 호: 샷시창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.54㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 84.54㎡ (25.6평) |
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| 동·호 | 102 106 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 수영구 망미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 아파트 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.3%, 354건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 26건 | 82.2% |
| 2회 | 16건 | 62.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,000만원 | 8,133만원 | 58.1% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 2억 2,700만원 | 1억 2,209만원 | 53.8% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,000만원 | 8,123만원 | 58% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 2억 2,700만원 | 1억 3,340만원 | 58.8% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2025타경58** | 3억 7,500만원 | 2억 8,109만원 | 75% | 26.09.07 |
| 수영구 남천동 | 2025타경56** | 1억 4,000만원 | 1억 389만원 | 74.2% | 26.08.31 |
| 수영구 남천동 | 2025타경52** | 3억 6,800만원 | 2억 7,399만원 | 74.5% | 26.08.24 |
| 수영구 남천동 | 2025타경4** | 6억 1,600만원 | 4억 8,680만원 | 79% | 26.08.24 |
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,078만원 감정가 대비 51% |
 | 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 878만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
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| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 2층201호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,379만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층502호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,477만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층503호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층601호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,261만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층602호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,212만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층603호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,359만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층701호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,261만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층702호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,212만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
