부산광역시 수영구 남천동 151 남천코오롱하늘채골든비치 113동 7층701호 · 아파트
전용 129.6㎡ (39.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
12억 8,000만원
1,280,000,000 원
최저가
12억 8,000만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 남천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경802 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 남천동 151 남천코오롱하늘채골든비치 113동 7층701호 |
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| 사건번호 | 2025타경802 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 12억 8,000만원 |
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| 최저가 | 12억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 남천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '수영구청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 '남천역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-08-26)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 등 : 폐문부재 등으로 조사하지 못함, 창호 : 샤시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지 내에 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 본건 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 129.64㎡ (39.2평) |
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| 공급면적 | 161.78㎡ (48.9평) |
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| 동·호 | 113 701 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 수영구 남천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 아파트 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 매각된 아파트 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.1%, 582건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 27건 | 83.1% |
| 2회 | 23건 | 62.9% |
| 3회 | 3건 | 44.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 수영동 | 2024타경29** | 5억 1,100만원 | 5억 800만원 | 99.4% | 26.11.03 |
| 수영구 망미동 | 2021타경1045** | 6억 700만원 | 2억 7,588만원 | 45.4% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2025타경4** | 2억 2,800만원 | 7,820만원 | 34.3% | 26.11.02 |
| 수영구 민락동 | 2025타경54** | 3억 4,800만원 | 1억 8,265만원 | 52.5% | 26.10.27 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1095** | 9억 8,000만원 | 7억 4,110만원 | 75.6% | 26.10.27 |
| 수영구 광안동 | 2024타경57** | 1억 2,000만원 | 5,500만원 | 45.8% | 26.09.29 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 2억 3,300만원 | 1억 3,730만원 | 58.9% | 26.09.28 |
| 수영구 민락동 | 2023타경11** | 7억 700만원 | 5억 4,510만원 | 77.1% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 8층804호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 7층701호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 8층805호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,742만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 8층806호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층901호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층902호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층903호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층904호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층905호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,742만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층906호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 10층1001호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 10층1002호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
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