부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층201호 · 다세대주택
전용 29.9㎡ (9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,900만원
299,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 남구 대연동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5015 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경5015 동부지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 9,900만원 |
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| 최저가 | 1억 4,651만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 부산 남구 대연동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산공업고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '대연역'이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 1)~16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제2층 제201호 외 15개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. |
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| 이용상태 | 일련번호 1)~16): 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 29.88㎡ (9평) |
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| 공급면적 | 37.87㎡ (11.5평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 대연동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 다세대주택 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.9%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 184건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 6건 | 65.8% |
| 3회 | 11건 | 44.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 6,500만원 | 1억 1,489만원 | 43.4% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 1억 9,500만원 | 9,630만원 | 49.4% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 6,500만원 | 1억 1,489만원 | 43.4% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 6,500만원 | 1억 2,220만원 | 46.1% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 400만원 | 8,990만원 | 44.1% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 6,500만원 | 1억 2,519만원 | 47.2% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 400만원 | 8,900만원 | 43.6% | 26.09.14 |
| 남구 대연동 | 2023타경1099** | 2억 400만원 | 8,990만원 | 44.1% | 26.09.14 |
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부산광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 남구 용소로13번길 90 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,589만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 용소로13번길 90 4층401호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 8,767만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 3층302호 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층403호 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,408만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층603호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,310만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 7층702호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,918만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 8층801호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,869만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 3층304호 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,918만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층601호 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 3층301호 (대연동,케이디스페이스알파286) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,910만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 2층204호 (대연동,케이디스페이스알파286) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 510만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 3층305호 (대연동,케이디스페이스알파286) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,630만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
