부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 12층1237호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 19.8㎡ (6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
5,300만원
53,000,000 원
최저가
3,710만원
감정가 대비 70%
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—
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
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부산 수영구 민락동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5362 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 12층1237호
사건번호
2025타경5362 동부지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5,300만원
최저가
3,710만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 부산 수영구 민락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재"민락동 행정복지센터"남동측 인근에 위치하는 서희스타힐스센텀프리모 12층 1237호로서,주위는 회센터등 각종식음료점포,단독주택, 중소규모의 공동주택 및 업무시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 ,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스종점 등이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
토지형상/이용상태
남측으로 폭약20 ~ 25미터정도의 중로,서측 및 북측으로 폭약5 ~ 6미터도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3, 4 토지 도시지역,준주거지역,중로1류(폭20 ~ 25미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(72미터이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 토지 도시지역,준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(72미터이하)<건축법> 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5 토지 도시지역,준주거지역,소로3류(폭8미터미만)(접합) 가…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상20층 건 내 12층 1237호로서 외벽 : 화강석붙임(하단부) 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
주위와 대체로 등고 평탄한 6필1단지의 부정형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
19.80㎡ (6평)
공급면적
26.46㎡ (8평)
동·호
1237
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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