부산광역시 남구 용호동 391-3 2층 201호 · 아파트
전용 44.7㎡ (13.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 남구 용호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5597 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 391-3 2층 201호 |
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| 사건번호 | 2025타경5597 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,300만원 |
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| 최저가 | 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 부산 남구 용호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "성모병원 북측인근(기호1) 및 용산초등학교 북서측인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 밀집한 주택지대로서 주거환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 기호1) 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호2) 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호3) 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획입안중 기호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
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| 건물의 구조 | 기호1)철근콘크리트조 슬래브지붕15층 중 6층 616호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호2)블록조 슬래브지붕2층 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 바닥 : 비닐장판 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 기호3)시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 중 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 창호 … |
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| 이용상태 | 공히 공동주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비(기호1)등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 기호1)경사지대내 자체지반평탄화한 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 기호2)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 기호3)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 기호3의 경우 공부상 나동이나 현칭 2동임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 44.73㎡ (13.5평) |
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| 공급면적 | 44.73㎡ (13.5평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 남구 용호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 아파트 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 아파트 81건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 237건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 106.5% |
| 1회 | 55건 | 82.3% |
| 2회 | 14건 | 63.4% |
| 3회 | 6건 | 50.8% |
| 4회 | 3건 | 83.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 용호동 | 2025타경49** | 6억 7,800만원 | 5억 6,299만원 | 83% | 26.10.19 |
| 남구 대연동 | 2025타경60** | 7,800만원 | 6,500만원 | 83.3% | 26.10.19 |
| 남구 용호동 | 2025타경56** | 11억 8,000만원 | 8억 2,999만원 | 70.3% | 26.10.19 |
| 남구 용호동 | 2025타경56** | 5억 9,600만원 | 4억 3,888만원 | 73.6% | 26.10.19 |
| 남구 용호동 | 2025타경52** | 2억 4,300만원 | 1억 4,549만원 | 59.9% | 26.10.19 |
| 남구 용당동 | 2025타경8** | 3억 2,500만원 | 2억 6,989만원 | 83% | 26.10.12 |
| 남구 우암동 | 2025타경62** | 3억 800만원 | 2억 6,210만원 | 85.1% | 26.10.12 |
| 남구 문현동 | 2025타경61** | 1억 9,200만원 | 1억 4,649만원 | 76.3% | 26.10.12 |
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부산광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,797만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 문현동 1255 오션파라곤아파트 105동 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 4,220만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,488만원 감정가 대비 17% |
 | 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 5,774만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 남구 용당동 564-3 용당한신문화타운 101동 11층1105호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 1,854만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 대연동 1721-19 청명빌라 비동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,860만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,370만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,615만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1503호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,615만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1504호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,615만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1505호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1506호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,713만원 감정가 대비 49% |
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