부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 · 근린시설
전용 37.7㎡ (11.4평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
9억 3,300만원
933,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 광안동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5752 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경5752 동부지원 |
|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
|---|
| 감정가 | 9억 3,300만원 |
|---|
| 최저가 | 9억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.22 |
|---|
감정평가 요항 — 부산 수영구 광안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 광대로인 수영로변의 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 대형병원 등 으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 및 3호선 환승역인 '수영역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로인 '수영로'가 소재하고, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이160m))<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물인 수영역삼정그린코아더시티 내 1층 103호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 새시창임. |
|---|
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(휴게음식점)[상호: 스시두]로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 37.68㎡ (11.4평) |
|---|
| 공급면적 | 37.68㎡ (11.4평) |
|---|
| 동·호 | 103 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 수영구 광안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 실제 매각된 354건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 66건 | 80.4% |
| 2회 | 229건 | 56.4% |
| 3회 | 50건 | 44.3% |
| 4회 | 5건 | 38.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수영구 민락동 | 2023타경1116** | 1억 8,900만원 | 9,540만원 | 50.5% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,200만원 | 7,547만원 | 53.1% | 26.09.14 |
| 수영구 민락동 | 2023타경1116** | 1억 9,000만원 | 9,580만원 | 50.4% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1049** | 1억 8,600만원 | 9,393만원 | 50.5% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1049** | 1억 8,300만원 | 9,070만원 | 49.6% | 26.09.14 |
| 수영구 민락동 | 2023타경1116** | 1억 8,900만원 | 9,540만원 | 50.5% | 26.09.14 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 3,800만원 | 7,835만원 | 56.8% | 26.09.14 |
| 수영구 민락동 | 2023타경1116** | 2억 500만원 | 1억 345만원 | 50.5% | 26.09.14 |
부산광역시 수영구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,078만원 감정가 대비 51% |
 | 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 878만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층501호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 2층201호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,379만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층502호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,477만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층503호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층601호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,261만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층602호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,212만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층603호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,359만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층701호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,261만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층702호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,212만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
