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부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 31층아이에프씨부산오피스텔3105호 · 상가,오피스텔,근린시설

신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

2억 300만원

203,000,000 원

최저가

2억 300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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부산 남구 문현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2025타경5785 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 31층아이에프씨부산오피스텔3105호
사건번호	2025타경5785 동부지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 300만원
최저가	2억 300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산광역시 남구 낙찰통계

부산광역시 남구에서 실제 매각된 237건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	105.6%
1회	86건	81.1%
2회	80건	58.7%
3회	56건	46.8%
4회	5건	62.8%
5회	4건	37.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남구 용호동	2025타경57**	4,900만원	3,839만원	78.3%	26.10.19
남구 용호동	2025타경49**	6억 7,800만원	5억 6,299만원	83%	26.10.19
남구 용호동	2025타경52**	2억 4,300만원	1억 4,549만원	59.9%	26.10.19
남구 용호동	2025타경56**	11억 8,000만원	8억 2,999만원	70.3%	26.10.19
남구 용호동	2025타경56**	5억 9,600만원	4억 3,888만원	73.6%	26.10.19
남구 대연동	2025타경60**	7,800만원	6,500만원	83.3%	26.10.19
남구 용호동	2025타경7**	1억 2,500만원	8,050만원	64.4%	26.10.12
남구 대연동	2025타경57**	4억 3,900만원	2억 101만원	45.8%	26.10.12

부산광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층403호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,797만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 남구 문현동 1255 오션파라곤아파트 105동 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 4,220만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2,488만원 감정가 대비 17%
	부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 5,774만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 남구 용당동 564-3 용당한신문화타운 101동 11층1105호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,854만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1721-19 청명빌라 비동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,860만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,370만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,615만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1503호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,615만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1504호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,615만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1505호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,929만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1506호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,713만원 감정가 대비 49%