부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 · 아파트
전용 84.4㎡ (25.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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부산 수영구 망미동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5910 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 |
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| 사건번호 | 2025타경5910 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 500만원 |
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| 최저가 | 1억 45만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 망미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산남일고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 2종일반주거지역(2025.03.12),2종전용주거지역(2025.08.13)(2030부산도시관리계획재정비(2025-320)),상대보호구역,절대보호구역 등. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건내 제4층 제411호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 . |
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| 이용상태 | 공부상 용도는 "아파트"임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.42㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 104.18㎡ (31.5평) |
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| 동·호 | 2 411 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 학교 · 도시지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 공공공지 · 정비구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 수영구 망미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 아파트 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 매각된 아파트 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.1%, 476건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 26건 | 82.5% |
| 2회 | 23건 | 62.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 민락동 | 2025타경54** | 3억 4,800만원 | 1억 8,265만원 | 52.5% | 26.10.27 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1095** | 9억 8,000만원 | 7억 4,110만원 | 75.6% | 26.10.27 |
| 수영구 광안동 | 2024타경57** | 1억 2,000만원 | 5,500만원 | 45.8% | 26.09.29 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,400만원 | 8,527만원 | 59.2% | 26.09.28 |
| 수영구 민락동 | 2025타경54** | 8억 400만원 | 6억 7,050만원 | 83.4% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 2억 3,300만원 | 1억 1,890만원 | 51% | 26.09.28 |
| 수영구 민락동 | 2023타경11** | 7억 700만원 | 5억 4,510만원 | 77.1% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,400만원 | 7,920만원 | 55% | 26.09.28 |
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,862만원 감정가 대비 41% |
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| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층603호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층701호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,483만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층702호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,448만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층703호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로 175-8 8층801호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,483만원 감정가 대비 34% |
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