🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 사상구 엄궁동 담덕엄궁온천타워 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2024타경109112 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 사상구 엄궁로 204 6층 605호 (엄궁동,담덕엄궁온천타워)
사건번호
2024타경109112 부산서부지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 3,700만원
최저가
1억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 부산 사상구 엄궁동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(48),(49)는 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "대티역" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. / 본건(1-47)은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 북측 인근에 위치하는 담덕엄궁온천타워 제2층 제201호 외 46개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건(48),(49) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건(48),(49)는 경사지대 내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 진입로를 통해 엄궁로에 접하고 있습니다.
인접 도로상태
본건(48) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 골목도로에 접하고 있습니다. 본건(49) 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 골목도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건(48),(49): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> / 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육인적자원부)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호 외 46개호로서, (사용승인일: 2013-02-01) - 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
