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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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부산 사상구 덕포동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경1215 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 사상구 덕포동 385-7
사건번호
2025타경1215 부산서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
29억 8,670만원
최저가
14억 6,348만원(감정가 대비 49%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 부산 사상구 덕포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 '덕포초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 아파트, 각종 제조업소 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 '모덕역,덕포역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 약8m, 동측으로 약6m 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(36m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>
건물의 구조
가) 철근콘크리트 및 조적조,철골조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, 벽 체 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 바 닥 : 하드너 위 에폭시 마감 등.
이용상태
가) 1~3층 : 공장 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 화물용승강기 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
기타참고사항
별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재하나 구조 및 규모 이용상태 등을 보아 본건의 사용수익 및 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됨.
