🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 사상구 감전동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경3990 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 사상구 감전동 504-25
사건번호
2025타경3990 부산서부지원
물건종류
창고시설
감정가
5억 3,275만원
최저가
5억 3,275만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 부산 사상구 감전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 부산환경공단 위생사업소 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
가로장방형의 토지호서 공업용 건부지 입니다.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2023-05-03) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역6…
건물의 구조
경량철골조 칼라시트 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1992.08.26) 벽 체: 조적위 판넬마감 등, 바 닥: 에폭시 마감, 주기둥: H-Beam 300x150mm 등, 층 고: 약 6.5 (처마 높이), 창 호: 하이샷시창 입니다.
이용상태
기계 판매업소(상호: 한일기계상사)로 추정됩니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 지상에 제시 외 건물 ㉠, ㉡이 소재하나 이는 토지의 사용 및 수익에 영향 무할 것으로 판단됩니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
238.40㎡ (72.1평)
공급면적
238.40㎡ (72.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 5,622만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
