부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층806호 · 아파트
전용 17.1㎡ (5.2평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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부산 사상구 괘법동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2025타경101750 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층806호 사건번호 2025타경101750 부산서부지원 물건종류 아파트 감정가 1억 100만원 최저가 1,188만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 부산 사상구 괘법동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘부산서부버스터미날’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 파크블루11차 9층 902호외 (통칭: 10.1평형, 남동향)로서 주변은 오피스 텔, 아파트, 소규모 상가 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다. 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다. 토지형상/이용상태 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 145 미터>, 상대보호구역, 비행안전제6구역입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층,3층,8층,9층(사용승인/신축일자: 2021.03.11) 으로서, 외 벽 : 인조석 마감 및 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 이용상태 기호1<9층/902호>, 기호2<8층/806호>, 기호3<3층/307호>, 기호4<2층/210호>는 공히 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 17.12㎡ (5.2평) 공급면적 25.65㎡ (7.8평) 동·호 806 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 가축사육제한구역 · 방화지구 · 일반상업지역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 사상구 괘법동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 사상구 아파트 낙찰통계 부산광역시 사상구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.8% 였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.6%, 128건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 25건 82.2% 2회 14건 64.8% 3회 4건 62.5% 6회 3건 55.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사상구 주례동 2025타경1017** 1억 6,900만원 2,030만원 12% 26.09.08 사상구 괘법동 2024타경46** 1억 1,600만원 4,500만원 38.8% 26.09.08 사상구 엄궁동 2026타경1000** 4억 1,500만원 3억 1,652만원 76.3% 26.09.01 사상구 모라동 2025타경1006** 1억 1,600만원 6,190만원 53.4% 26.08.27 사상구 괘법동 2024타경1101** 1억 5,000만원 1억 1,100만원 74% 26.08.26 사상구 모라동 2025타경31** 1억 3,100만원 1억 700만원 81.7% 26.08.25 사상구 주례동 2025타경1019** 2억 1,000만원 1억 6,500만원 78.6% 26.08.25 사상구 주례동 2025타경1018** 1억 1,600만원 6,629만원 57.1% 26.08.25
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 사상구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12 7동 11층1103호 (주례동,럭키주례아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 8,070만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 학장동 573-1 학장반도보라타운 108동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 6,700만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 주례동 60-62 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,296만원 감정가 대비 34%
부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층217호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,401만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사상구 괘법동 400-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
5,409만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 13층1307호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 3,790만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 모라동 산91 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 7,971만원 감정가 대비 24%
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 3층301호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 1,480만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 4층 406호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 1,760만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,528만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사상구 주례동 47-6 상가주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7,751만원 감정가 대비 34%
부산광역시 사상구 주례동 60-87 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 8,619만원 감정가 대비 49%
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