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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 사상구 주례동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경101927 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 사상구 주례동 530-5 현대무지개타운 103동 12층1202호
사건번호
2025타경101927 부산서부지원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,100만원
최저가
1억 1,319만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 사상구 주례동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '동주초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 주례역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-10-01)(중로3-105) (접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제103동 건물내 제12층 제1202호로서, 1993년 9월 3일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
북하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
