부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 8층801호 · 아파트
전용 47.3㎡ (14.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,100만원
171,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 사상구 모라동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2026타경100127 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 8층801호 사건번호 2026타경100127 부산서부지원 물건종류 아파트 감정가 1억 7,100만원 최저가 1억 7,100만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 부산 사상구 모라동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 '모라역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '모라역' 등이 소재함. 토지형상/이용상태 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 모라동 986-3 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법> 모라동 986-4 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법> 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2018-03-29) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 이용상태 공부상 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 · 업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 47.33㎡ (14.3평) 공급면적 69.14㎡ (20.9평) 동·호 801
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 준주거지역 · 철도
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 사상구 모라동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 사상구 아파트 낙찰통계 부산광역시 사상구에서 매각된 아파트 56건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.5% 였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.5%, 133건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 28건 81.9% 2회 14건 64.8% 3회 6건 68.6% 6회 3건 55.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사상구 학장동 2025타경1020** 1억 6,000만원 1억 1,555만원 72.2% 26.09.29 사상구 주례동 2024타경1060** 4억 100만원 3억 2,100만원 80% 26.09.29 사상구 모라동 2025타경1016** 1억 6,800만원 1억 3,384만원 79.7% 26.09.29 사상구 괘법동 2025타경1019** 2억 6,300만원 2억 3,210만원 88.3% 26.09.29 사상구 모라동 2025타경1016** 1억 6,400만원 1억 3,384만원 81.6% 26.09.29 사상구 주례동 2025타경1017** 1억 6,900만원 2,030만원 12% 26.09.08 사상구 괘법동 2024타경46** 1억 1,600만원 4,500만원 38.8% 26.09.08 사상구 엄궁동 2026타경1000** 4억 1,500만원 3억 1,652만원 76.3% 26.09.01
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 사상구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 3층303호 (덕포동,대동레미안화승빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5,096만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 4층403호 (덕포동,대동레미안화승빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,280만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4억 9,637만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4억 9,637만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 4층401호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,890만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 7층702호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,647만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 7층706호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,318만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층811호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,459만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 9층901호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,035만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 9층908호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,000만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사상구 감전동 132-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,845만원 감정가 대비 24%
부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 3,100만원 감정가 대비 70%
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