경상남도 김해시 한림면 안하리 1158-1 · 전
3회 유찰 · 매각기일 2026.12.10
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,287만원
462,875,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 한림면 전 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경522 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 안하리 1158-1 |
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| 사건번호 | 2025타경522 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 4억 6,287만원 |
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| 최저가 | 1억 5,876만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.10 |
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감정평가 요항 — 경남 김해시 한림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 '화포천체육공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지내 부정형의 토지로서, '묵전' 으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지 입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 한림면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 전 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 전 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 25.2%였고, 평균 6.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 396건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김해시 상동면 | 2025타경5** | 1억 5,481만원 | 3,523만원 | 22.8% | 26.11.11 |
| 김해시 지내동 | 2025타경4** | 5억 481만원 | 7,650만원 | 15.2% | 26.11.10 |
| 김해시 생림면 | 2025타경3** | 1억 3,590만원 | 5,305만원 | 39% | 26.10.29 |
| 김해시 진례면 | 2024타경1048** | 2,013만원 | 360만원 | 17.9% | 26.10.29 |
| 김해시 한림면 | 2025타경112** | 2억 2,775만원 | 4,200만원 | 18.4% | 26.10.15 |
| 김해시 주촌면 | 2024타경43** | 1억 5,702만원 | 3,255만원 | 20.7% | 26.10.01 |
| 김해시 상동면 | 2025타경119** | 5,655만원 | 2,355만원 | 41.6% | 26.09.09 |
| 김해시 대청동 | 2024타경75** | 2억 3,367만원 | 2,112만원 | 9% | 26.07.22 |
경상남도 김해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 양산시 호계동 1101 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 5,946만원 감정가 대비 25% |
 | 경상남도 김해시 대청동 800-21 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,521만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 어방동 530-7 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 19억 9,919만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 외동 509-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 9억 402만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 내동 991 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 7,577만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 406-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 8,518만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 김해시 대동면 초정리 415-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 5,974만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 화목동 177-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 701만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 삼정동 644-15 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,967만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 명법동 10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 388만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 김해시 외동 1250-1 뜨란채아파트 301동 5층504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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