경상남도 김해시 진영읍 여래리 819-1 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
27억 2,575만원
2,725,759,000 원
최저가
27억 2,575만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 진영읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경581 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 진영읍 여래리 819-1 사건번호 2025타경581 창원지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 27억 2,575만원 최저가 27억 2,575만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.15
감정평가 요항 — 경남 김해시 진영읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "금병공원" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 공원 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 사다리형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(4, 8, 10) 토지는 사다리형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(5, 7, 9) 토지는 부정형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 장방형 완경사지이며,… 인접 도로상태 본건 기호(1, 4, 5, 6, 8, 10, 13 ~ 19, 22) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(3) 토지는 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(7) 토지는 남서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(9) 토지는 지적도상 북동측으로 폭 약 7m의 도로[본건 기호(2) 토지]가 접함. 본건… 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지(2012-07-09)<추가기재>임. 본건 기호(2) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지(2012-07-09… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
토지 정보 필지 수 22필지 공시지가 합계 36억 3,485만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.15) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 진영읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 295건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 100.1% 1회 100건 79.4% 2회 64건 58.9% 3회 43건 43.5% 4회 24건 36.1% 5회 22건 31.1% 6회 13건 30.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 관동동 2025타경125** 2억 500만원 1억 5,510만원 75.7% 26.09.30 김해시 대청동 2025타경125** 2억 4,000만원 1억 9,000만원 79.2% 26.09.30 김해시 장유동 2025타경4** 4억 6,900만원 4억 4,536만원 95% 26.09.30 김해시 한림면 2025타경8** 23억 8,757만원 16억 7,135만원 70% 26.09.30 김해시 신문동 2025타경5** 2억 9,800만원 2억 5,619만원 86% 26.09.30 김해시 대동면 2025타경6** 10억 1,970만원 3억 5,120만원 34.4% 26.09.30 김해시 부원동 2025타경122** 1억 1,900만원 6,233만원 52.4% 26.09.30 김해시 삼방동 2025타경116** 3,900만원 1,688만원 43.3% 26.09.30
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삼각편대 — 머릿수 연합 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4 답 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
14만원 감정가 대비 2%
경상남도 김해시 분성로 26 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 9,950만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층806호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,094만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 3층301호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,326만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층808호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,703만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층809호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,703만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층815호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,884만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층402호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,326만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층403호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층404호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층405호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층406호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
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