경상남도 김해시 부원동 626-1 에이동 5층 501호 · 다세대
전용 64.6㎡ (19.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 부원동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경732 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 부원동 626-1 에이동 5층 501호 사건번호 2025타경732 창원지방법원 물건종류 다세대 감정가 7,600만원 최저가 7,600만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 경남 김해시 부원동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 대상 물건이 속한 건물 북측 및 서측으로 소로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내, 제5층 제501호로서 일반적 현황은 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 '다세대주택부지'로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 …
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 64.57㎡ (19.5평) 공급면적 64.57㎡ (19.5평) 동·호 501
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 부원동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 295건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 100.1% 1회 100건 79.4% 2회 64건 58.9% 3회 43건 43.5% 4회 24건 36.1% 5회 22건 31.1% 6회 13건 30.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 대청동 2025타경125** 2억 4,000만원 1억 9,000만원 79.2% 26.09.30 김해시 장유동 2025타경4** 4억 6,900만원 4억 4,536만원 95% 26.09.30 김해시 한림면 2025타경8** 23억 8,757만원 16억 7,135만원 70% 26.09.30 김해시 신문동 2025타경5** 2억 9,800만원 2억 5,619만원 86% 26.09.30 김해시 대동면 2025타경6** 10억 1,970만원 3억 5,120만원 34.4% 26.09.30 김해시 부원동 2025타경122** 1억 1,900만원 6,233만원 52.4% 26.09.30 김해시 삼방동 2025타경116** 3,900만원 1,688만원 43.3% 26.09.30 김해시 신문동 2025타경121** 3억원 2억 6,133만원 87.1% 26.09.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4 답 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
14만원 감정가 대비 2%
경상남도 김해시 분성로 26 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 9,950만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층806호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,094만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 3층301호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,326만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층808호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,703만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층809호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,703만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층815호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,884만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층402호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,326만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층403호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층404호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층405호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,325만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층406호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
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