🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 김해시 동상동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12256 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 18층 1802호
사건번호
2025타경12256 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 2,900만원
최저가
2억 2,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경남 김해시 동상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치하는 김해캐슬아리스타궁18층 1802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역(1997-09-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 중점경관관리구역(2018-11-…
건물의 구조
씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1802호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이…
